Diagnostic immobilier Jean-Baptiste Clément, Boulogne-Billancourt (92) : DPE, prix et obligations
1 868 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Jean-Baptiste Clément et publiés par l’ADEME. 23.2 % sont classés F ou G, 23.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 44 m² et un coût énergétique annuel estimé à 881 €.
Les étiquettes DPE du quartier Jean-Baptiste Clément
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 868
- classés F ou G
- 23.2 %
- classés E
- 34.2 %
- coût énergétique annuel
- 881 €
sur 15 000 à Boulogne-Billancourt
17.6 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
261 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Jean-Baptiste Clément et les diagnostics qu’il impose
- 52.5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 97.9 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (52.5 % des diagnostics du quartier).
- 1.3 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Jean-Baptiste Clément
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 44 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Jean-Baptiste Clément comparé aux autres secteurs de Boulogne-Billancourt
Les 15 000 diagnostics de Boulogne-Billancourt sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Jean-Baptiste Clément en concentre 1 868, soit 12.5 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 44 m² contre 49 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 261 kWh/m²/an contre 229 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Jean-Baptiste Clément | 1 868 | 23.2 % | 23.5 % | 881 € |
| Trapèze | 2 775 | 8.6 % | 50.1 % | 736 € |
| Les Princes Marmottan | 2 247 | 28.2 % | 12 % | 1 112 € |
| Mail Maréchal Juin | 2 105 | 9.8 % | 21.3 % | 973 € |
| République Point du Jour | 1 871 | 18.1 % | 22.8 % | 924 € |
Risques et état des risques applicables à Jean-Baptiste Clément
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Jean-Baptiste Clément que dans le reste de Boulogne-Billancourt. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Boulogne-Billancourt, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Boulogne-Billancourt a fait l’objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1999 et 2021, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (6) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (119 019 habitants), le parc diagnostiqué représente 338 DPE pour 1 000 habitants à Boulogne-Billancourt.
Questions fréquentes — Jean-Baptiste Clément
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Jean-Baptiste Clément à Boulogne-Billancourt ?
433 diagnostics géolocalisés du quartier Jean-Baptiste Clément portent une étiquette F ou G, soit 23.2 % des 1 868 DPE du secteur, contre 17.6 % pour l’ensemble de Boulogne-Billancourt. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Jean-Baptiste Clément ?
52.5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 97.9 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Jean-Baptiste Clément est-il plus énergivore que le reste de Boulogne-Billancourt ?
Le quartier Jean-Baptiste Clément compte 5.6 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Boulogne-Billancourt. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 881 €, contre 920 € sur l’ensemble de la commune.
Autres quartiers de Boulogne-Billancourt
Devis pour un diagnostic dans le quartier Jean-Baptiste Clément
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?