Diagnostic immobilier Les Princes Marmottan, Boulogne-Billancourt (92) : DPE, prix et obligations
2 247 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Les Princes Marmottan et publiés par l’ADEME. 28.2 % sont classés F ou G, 12 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 50 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 112 €.
Les étiquettes DPE du quartier Les Princes Marmottan
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 2 247
- classés F ou G
- 28.2 %
- classés E
- 29.9 %
- coût énergétique annuel
- 1 112 €
sur 15 000 à Boulogne-Billancourt
17.6 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
264 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Les Princes Marmottan et les diagnostics qu’il impose
- 53 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 97.2 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (53 % des diagnostics du quartier).
- 2.9 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Les Princes Marmottan
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 50 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Les Princes Marmottan comparé aux autres secteurs de Boulogne-Billancourt
Les 15 000 diagnostics de Boulogne-Billancourt sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Les Princes Marmottan en concentre 2 247, soit 15 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 50 m² contre 49 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 264 kWh/m²/an contre 229 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Les Princes Marmottan | 2 247 | 28.2 % | 12 % | 1 112 € |
| Trapèze | 2 775 | 8.6 % | 50.1 % | 736 € |
| Mail Maréchal Juin | 2 105 | 9.8 % | 21.3 % | 973 € |
| République Point du Jour | 1 871 | 18.1 % | 22.8 % | 924 € |
| Jean-Baptiste Clément | 1 868 | 23.2 % | 23.5 % | 881 € |
Risques et état des risques applicables à Les Princes Marmottan
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Les Princes Marmottan que dans le reste de Boulogne-Billancourt. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Boulogne-Billancourt, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Boulogne-Billancourt a fait l’objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1999 et 2021, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (6) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (119 019 habitants), le parc diagnostiqué représente 338 DPE pour 1 000 habitants à Boulogne-Billancourt.
Questions fréquentes — Les Princes Marmottan
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Les Princes Marmottan à Boulogne-Billancourt ?
634 diagnostics géolocalisés du quartier Les Princes Marmottan portent une étiquette F ou G, soit 28.2 % des 2 247 DPE du secteur, contre 17.6 % pour l’ensemble de Boulogne-Billancourt. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Les Princes Marmottan ?
53 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 97.2 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Les Princes Marmottan est-il plus énergivore que le reste de Boulogne-Billancourt ?
Le quartier Les Princes Marmottan compte 10.6 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Boulogne-Billancourt. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 112 €, contre 920 € sur l’ensemble de la commune.
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