Commune desservie

Diagnostic immobilier à Garches : vente et location

Vous vendez ou louez un bien à Garches ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,3 km de Boulogne-Billancourt.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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La réponse essentielle

À Garches, 88,9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 19,4 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Garches ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Points à vérifier

DPE à joindre à l’annonce, à la promesse et au bail.
ERP : exigé en vente et en location, valable six mois.
Diagnostic amiante si le permis de construire précède juillet 1997.
CREP exigé pour un logement d’avant 1949, vendu ou loué.
Diagnostics électricité et gaz si l’installation dépasse quinze ans.
État termites exigé à la vente (zone préfectorale).
État des lieux d’entrée et de sortie : obligatoire à chaque location (loi du 6 juillet 1989).
Copropriété de plus de quinze ans : projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
Superficie Carrez à la vente d’un lot, surface habitable au bail.

Informations techniques

Chaque diagnostic a son propre déclencheur : année de construction, ancienneté des installations, zonage préfectoral ou statut de copropriété.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Garches

Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.

À retenir

Pour un bien situé à Garches, chaque lien mène à la page détaillée de la prestation : diagnostics, état des lieux de location, copropriété ou travaux.

Informations techniques

Établi contradictoirement, l’état des lieux est joint au bail et conditionne la restitution du dépôt de garantie.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Garches

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 4 936 DPE à Garches, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 12,4 %, contre 33 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

À Garches, 11,8 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 84,6 % un appartement ou un immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 64 m².

57,1 % des logements diagnostiqués à Garches se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Selon l’âge du bien

Garches : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

88,9 % des logements diagnostiqués à Garches ont été construits avant 1997, selon les 4 936 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

Sur les 4 936 DPE enregistrés à Garches par l’ADEME, 19,4 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Garches

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Garches en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Sismicité à Garches : zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 6 arrêtés catastrophe naturelle concernant Garches.

Familles de risques recensées par Géorisques à Garches : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Garches dans notre référentiel ; il est à vérifier en mairie en cas de doute.

Vérifier la zone couverte

Garches : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Les demandes concernent Garches (code INSEE 92033, 17 743 habitants), code postal 92380.

Informations techniques

Distance entre les centres de Garches et de Boulogne-Billancourt : 4,3 km à vol d’oiseau.

Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Rien n’est estimé à la main : les règles suivent les textes officiels, les chiffres de Garches les bases publiques.

Points à vérifier

Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
4 936 DPE de Garches issus de la base ADEME des logements existants
Code officiel géographique 92033 (INSEE), code postal 92380
Géorisques pour Garches : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon

Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Garches (92380) ?

Oui, Garches fait partie des communes proches desservies depuis Boulogne-Billancourt. La demande se fait par le formulaire de cette page.

Que contient le dossier de vente à Garches ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Garches ?

Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Garches en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.

Que fournir au locataire à Garches ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Garches ?

613 logements classés F ou G sur 4 936 DPE enregistrés par l’ADEME.

Nos prestations à Boulogne-Billancourt

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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