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Commune desservie

Diagnostic immobilier à Issy-les-Moulineaux (92130)

Diagnostics avant vente ou location à Issy-les-Moulineaux : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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La réponse essentielle

À Issy-les-Moulineaux, 80,3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 25,3 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

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Issy-les-Moulineaux : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Issy-les-Moulineaux, 80,3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 25,3 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Points à vérifier

  • DPE à joindre à l’annonce, à la promesse et au bail.
  • État des risques à remettre lors de la première visite du bien.
  • Amiante : bâtiments dont le permis date d’avant le 1er juillet 1997 (vente).
  • Constat plomb pour les logements antérieurs à 1949.
  • Diagnostics électricité et gaz si l’installation dépasse quinze ans.
  • État termites exigé à la vente (zone préfectorale).
  • État des lieux d’entrée et de sortie : obligatoire à chaque location (loi du 6 juillet 1989).
  • Copropriété de plus de quinze ans : projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
  • Loi Carrez pour un lot de copropriété vendu, surface habitable (Boutin) pour un bail.
Informations techniques

Chaque diagnostic a son propre déclencheur : année de construction, ancienneté des installations, zonage préfectoral ou statut de copropriété.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Issy-les-Moulineaux

Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.

À retenir

Les prestations ci-dessous sont réalisées à Issy-les-Moulineaux (92130) comme à Boulogne-Billancourt : diagnostics de vente ou de location, état des lieux, PPPT, DTG et repérages avant travaux.

Informations techniques

Un état des lieux d’entrée comparé à celui de sortie permet de distinguer l’usure normale des dégradations imputables au locataire.

Comprendre le résultat

Les DPE d’Issy-les-Moulineaux en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

8,5 % des logements diagnostiqués à Issy-les-Moulineaux sont classés F ou G et 51,6 % A, B ou C (ADEME, 25 421 DPE).

Informations techniques

Répartition du parc diagnostiqué à Issy-les-Moulineaux : 2,2 % de maisons, environ 95,7 % de logements en immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Issy-les-Moulineaux mesure moins de 52 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Issy-les-Moulineaux est : électricité ; le gaz chauffe 44,3 % des logements diagnostiqués.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc d’Issy-les-Moulineaux

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

80,3 % des logements diagnostiqués à Issy-les-Moulineaux ont été construits avant 1997, selon les 25 421 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

Sur les 25 421 DPE enregistrés à Issy-les-Moulineaux par l’ADEME, 25,3 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels d’Issy-les-Moulineaux

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Issy-les-Moulineaux en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sismicité à Issy-les-Moulineaux : zone 1 (sismicité très faible).

La base GASPAR recense 13 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Issy-les-Moulineaux.

4 familles de risques sont recensées à Issy-les-Moulineaux, dont inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Issy-les-Moulineaux dans notre référentiel ; il est à vérifier en mairie en cas de doute.

Comparer avec la commune

Le marché immobilier d’Issy-les-Moulineaux

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Valeurs foncières 2025 d’Issy-les-Moulineaux (DVF) : 8 840 €/m² pour les maisons (39 ventes) et 7 650 €/m² pour les appartements (687 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Issy-les-Moulineaux

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Issy-les-Moulineaux, code postal 92130, 67 669 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Distance entre les centres d’Issy-les-Moulineaux et de Boulogne-Billancourt : 2,1 km à vol d’oiseau.

Aucun bureau n’est ouvert au public : toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Rien n’est estimé à la main : les règles suivent les textes officiels, les chiffres d’Issy-les-Moulineaux les bases publiques.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 25 421 diagnostics à Issy-les-Moulineaux
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 92040, 67 669 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 92040 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.

Questions fréquentes

Issy-les-Moulineaux est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, les demandes pour Issy-les-Moulineaux (92130) sont traitées depuis Boulogne-Billancourt, via le formulaire en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Issy-les-Moulineaux ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).

Issy-les-Moulineaux est-elle en zone termites ?

Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Issy-les-Moulineaux en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.

Quels diagnostics pour louer à Issy-les-Moulineaux ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements d’Issy-les-Moulineaux sont-ils énergivores ?

8,5 % des logements diagnostiqués à Issy-les-Moulineaux sont classés F ou G, sur 25 421 DPE recensés par l’ADEME.

Nos prestations à Boulogne-Billancourt

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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