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Commune desservie

Diagnostic immobilier à Malakoff : vente et location

Pour un logement situé à Malakoff (92240), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

Margaux, votre conseillère locale

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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La réponse essentielle

À Malakoff, 90,3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 41 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Trouver la bonne liste

Malakoff : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Malakoff, 90,3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 41 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Points à vérifier

  • DPE : obligatoire pour toute vente ou location de logement.
  • État des risques à remettre lors de la première visite du bien.
  • Amiante : bâtiments dont le permis date d’avant le 1er juillet 1997 (vente).
  • Constat plomb pour les logements antérieurs à 1949.
  • État des installations électriques et de gaz de plus de quinze ans.
  • Termites : zone arrêtée par le préfet, état de moins de six mois à la vente.
  • État des lieux d’entrée et de sortie : obligatoire à chaque location (loi du 6 juillet 1989).
  • PPPT exigé pour les immeubles en copropriété de plus de quinze ans.
  • Loi Carrez pour un lot de copropriété vendu, surface habitable (Boutin) pour un bail.
Informations techniques

La date du permis de construire, l’âge des installations électriques et de gaz et la localisation de l’adresse déterminent les documents à fournir.

Trouver ma prestation

Malakoff : diagnostic, état des lieux, PPPT

Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.

À retenir

Malakoff bénéficie des mêmes prestations que Boulogne-Billancourt, de l’état des lieux au plan pluriannuel de travaux d’une copropriété.

Informations techniques

Un état des lieux d’entrée comparé à celui de sortie permet de distinguer l’usure normale des dégradations imputables au locataire.

Comprendre le résultat

Les DPE de Malakoff en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 7 264 DPE à Malakoff, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 17,8 %, contre 14,1 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Côté type de bien, la base ADEME compte 6,1 % de maisons parmi les DPE à Malakoff.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 48 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Malakoff est : gaz naturel ; le gaz chauffe 59,9 % des logements diagnostiqués.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Malakoff

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 7 264 DPE enregistrés à Malakoff, près de 90,3 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Un repère local utile : 41 % du parc diagnostiqué à Malakoff a été construit avant 1948, sur un échantillon ADEME de 7 264 DPE.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Malakoff

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Malakoff en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.

Informations techniques

Géorisques classe Malakoff en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Sismicité à Malakoff : zone 1 (sismicité très faible).

Malakoff totalise 9 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Malakoff à ce jour.

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Malakoff

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Les demandes concernent Malakoff (code INSEE 92046, 30 557 habitants), code postal 92240.

Informations techniques

Malakoff se trouve à 4,4 km à vol d’oiseau du centre de Boulogne-Billancourt.

Il n’y a pas d’accueil physique ; la demande se fait uniquement par le formulaire.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • Base ADEME dpe03existant, 7 264 DPE recensés pour Malakoff
  • Code officiel géographique 92046 (INSEE), code postal 92240
  • Fiche Géorisques de la commune 92046 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Questions fréquentes

Malakoff est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, les demandes pour Malakoff (92240) sont traitées depuis Boulogne-Billancourt, via le formulaire en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Malakoff ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).

Malakoff est-elle en zone termites ?

Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Malakoff en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.

Quels diagnostics pour louer à Malakoff ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Malakoff ?

1 291 logements classés F ou G sur 7 264 DPE enregistrés par l’ADEME.

Nos prestations à Boulogne-Billancourt

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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